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新疆油田矿区保障房销售细则

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新疆 油田 矿区 保障 销售 细则
资源描述:
— 1 —新疆油田矿区保障房(改善性住房)销售细则为了做好油田矿区保障房的组织协调、信息采集和销售等项工作,根据《新疆油田矿区保障房(改善性住房)销售办法》(矿区保障房(改善性住房)以下统称保障房)特制定本销售细则。一、成立保障房销售领导小组组 长: 聂海光、赵明方、木黑提· 可科乃依副组长:郑前贺成 员:曾大秀、石云松、李晓光、刘勇、齐德辉职 责:全面领导保障房销售工作;负责销售有关政策的制订和调整、负责重大事项的决策;负责领导和协调各驻矿单位组织执行统一政策、组织统一行动,确保销售分配工作公平公正、平稳有序。二、领导小组下设办公室主 任:曾大秀(兼)副主任:石云松、徐靖、赵新民、欧阳军、赵忠、蒋革新成 员:新疆油田公司矿区服务事业部、总经理办公室、组织部、人事处、工会、纪委(监察处)、住房公积金管理中心、信访办、离退休职工管理中心和驻矿中石油企业有关部门(单位)的相关工作人员。职 责:(1)负责统一组织保障房销售日常组织协调工作;— 2 —(2)负 责 组 织 召 开 保 障 房 销 售 工 作 会 议 ,部 署 安 排 销 售 工 作 ;(3)负责组织政策宣传,政策解释工作;(4)负责组织登记申请、初审、复审、公示、审定和排序等工作,并将审核排序结果提供给房地产开发公司;(5)负责协调执行统一的政策和统一的时间要求;(6)负责就销售工作中相关问题与政府部门进行沟通协调;(7)负责收集销售分配过程中出现的新问题,并提出解决方案;(8)负责处理特殊疑难问题,协助相关部门做好维稳工作;(9)负责指导和监督各单位执行销售分配政策,并对违纪单位和个人提出处理建议。三、驻矿中石油各企业、新疆油田公司所属单位相应成立销售领导小组和销售办公室驻矿中石油各企业及所属单位和新疆油田公司所属单位均要成立相对应的销售领导小组和销售办公室,负责本单位保障房销售工作的组织实施和维稳工作。各单位要明确一名主管领导,要有专门的机构部门和专(兼)职工作人员负责日常工作。四、成立销售监督小组由新疆油田公司纪委牵头,各驻矿单位纪委有关人员参加成立销售监督工作小组。销售监督小组职责:全程监督保障房的销售活动,确保销售工作按销售办法进行,确保公平、公正、公开。五、开发商——新油房地产开发公司职责— 3 —负责执行并落实领导小组做出的各项决定,负责组织开展销售工作并保证顺利进行。新油房地产开发公司保障房销售实施步骤:根据保障房销售领导小组审定并经公示无异议的购房人员名单,通知申购人按排序进行选房,并在规定的时间内交纳房款并办理有关手续。六、购房资格审核、认定(一)劳模的购房资格审核认定程序1、在岗劳模的资格审核(1)登记初审:申购人所在单位对申购人情况进行登记,对资格进行初审。初审内容:申购人身份、劳模称号荣誉证书或相关文件、劳模称号获得时间、出生日期、是否已购买经济适用房等。同时对初审结果进行公示,公示期三天。(2)资格复审:驻矿中石油企业地区公司级组织(人事)部门或工会对申购人身份、劳模称号荣誉证书或相关文件、劳模称号获得时间、出生日期、是否已购买经济适用房、初审期间出现的异议等内容进行审核并公示,公示期三天。资格复审结束后,由驻矿中石油企业地区公司级组织(人事)部门或工会将符合购房条件人员名单和资格复审相关资料附件一并报保障房销售办公室。油田公司在岗劳模的资格复审由各二级单位负责,复审内容和公示与其他驻矿中石油企业相同。油田公司各二级单位将资格复审相关资料附件和符合购房— 4 —条件人员名单经单位主管领导签字并加盖单位公章后报保障房销售办公室。(3)资格审定:由保障房销售领导小组组织审定,并对审定后获得购房资格的人员张榜公示,公示期三天。2、离退休劳模的资格审核(1)登记初审:离退休管理中心对申购人情况进行登记,对资格进行初审。初审内容:申购人身份、劳模称号荣誉证书或相关文件、劳模称号获得时间、出生日期、是否已购买经济适用房等。同时对初审结果进行公示,公示期三天。(2)资格复审:离退休管理中心对申购人的身份、劳模称号荣誉证书或相关文件、劳模称号获得时间、出生日期、是否已购买经济适用房、初审期间出现的异议等内容进行审核并公示,公示期三天。资格复审结束后,离退休管理中心将资格复审情况报油田公司工会进行核准并由油田公司工会出具书面证明。离退休管理中心将工会书面证明材料和符合购房条件人员名单经主管领导签字并加盖单位公章后报保障房销售办公室。(3)资格审定:由保障房销售领导小组组织审定,并对审定后获得购房资格的人员进行张榜公示,公示期三天。(二)科技骨干和技能专家的购房资格审核认定程序(1)登记初审:申购人所在单位对申购人情况进行登记,对资格进行初审。— 5 —初审内容:申购人身份、副高级(含)以上专业技术职务任职资格证书或相关文件、技能专家聘书或相关文件、出生日期、是否已购买经济适用房等。同时对初审结果进行公示,公示期三天。(2)资格复审:驻矿中石油企业地区公司级组织(人事)部门或工会对申购人的身份、专业技术职务任职资格证书或相关文件、技能专家聘书或相关文件、出生日期、是否已购买经济适用房、初审期间出现的异议等内容进行审核并公示,公示期三天。资格复审结束后,由驻矿中石油企业地区公司级组织(人事)部门或工会将资格复审相关资料附件和符合购房条件人员名单经主管领导签字并加盖单位公章后报保障房销售办公室。油田公司科研骨干和技能专家的资格复审由各二级单位负责,复审内容和公示与其他驻矿中石油企业相同。油田公司各二级单位将资格复审相关资料附件和符合购房条件人员名单经单位主管领导签字并加盖单位公章后报保障房销售办公室。(3)资格审定:由保障房销售领导小组组织审定,并对审定后获得购房资格的人员进行张榜公示,公示期三天。(三)离退休专家购房资格认定程序(1)登记初审:离退休管理中心对申购人情况登记,对资格初审。初审内容:申购人身份、副高级(含)以上专业技术职务任职资格证书或相关文件、出生日期、是否已购买经济适用房等。— 6 —同时对初审结果进行公示,公示期三天。(2)资格复审:离退休管理中心对申购人身份、专业技术职务任职资格证书或相关文件、出生日期、是否已购买经济适用房、初审期间出现的异议等内容进行审核并公示,公示期三天。资格复审结束后,由离退休管理中心将资格复审相关资料附件和符合购房条件人员名单经主管领导签字并加盖单位公章后报保障房销售办公室。(3)资格审定:由保障房销售领导小组组织审定,并对审定后获得购房资格的人员进行张榜公示,公示期三天。七、选房顺序(一)劳模、驻矿中石油企业的六家研究院(勘探开发研究院、工程技术研究院、实验检测研究院、西部钻探工程有限公司钻井工程技术研究院、克拉玛依石化公司炼油化工研究院、CPE 新疆石油勘察设计研究院)的科技骨干和技能专家在第一顺序选房。具体顺序:国家级劳模、省部级劳模、正高级专业技术职务任职资格、副高级专业技术职务任职资格、集团公司级技能专家、油田公司级技能专家。排序:同等条件者,按资格取得时间排序,时间相同者再按年龄排序,年龄相同者以抽签方式确定。同为劳模和科技骨干或具有多重申购资格的,由申购者自主选择一种身份参加选房。(二)其他驻矿中石油企业的科技骨干、技能专家和离退休专家在第二顺序平衡配比选房。— 7 —1、其他驻矿中石油企业的科技骨干和技能专家选房顺序具体顺序:正高级专业技术职务任职资格、副高级专业技术职务任职资格、集团公司级技能专家、油田公司级技能专家。排序:同等条件者,按资格取得时间排序,时间相同者再按年龄排序,年龄相同者以抽签方式确定。同为劳模和科技骨干或具有多重申购资格的,由申购者自主选择一种身份参加选房。先后被聘为油田公司级技能专家、集团公司级技能专家或多次被聘为两级技能专家的,由申购者自主选择一种身份及对应的聘任时间参加选房。2、离退休专家选房顺序离退休专家按照正高级专业技术职务任职资格、副高级专业技术职务任职资格的顺序选房。同等条件者,按照资格取得时间排序,时间相同者再按年龄排序,年龄相同者以抽签方式确定。同为劳模和科技骨干或具有多重申购资格的,由申购者自主选择一种身份参加选房。八、其他地下车库停车位与房屋按 1﹕1 比例同步销售。
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